Stadtquartier Jettenhauser Esch

Friedrichshafen

Die Neubebauung des rund 48.000 m² großen Grundstücks am Rand von Friedrichshafen schafft eine neue Mitte und markiert mit seinem Mix an urbanen Wohnformen den Zugang zum Stadtzentrum. Block-Cluster mit gemeinschaftlich nutzbaren Innenhöfen bilden die Grundstruktur. Im Wesentlichen entstehen hier Gebäudekörper mit drei Etagen, an städtebaulich konzentrierten Stellen mit vier Etagen. Die Cluster liegen jeweils auf einem zur nördlichen Erschließungsstraße leicht erhöhten Sockel, um den privaten und öffentlichen Außenraum klar abzugrenzen. Mit dem Gefälle des Geländes entsteht ein ebenerdiges Unterschoss, das die Tiefgarage rampenfrei erschließt und einen attraktiven Wohntypus mit Maisonette entlang der Block-Südseite ermöglicht.

Nach Nordwesten hin wird die Nutzung und Körnung der Baustrukturen ruhiger bis hin zu den Doppel- und Reihenhäusern. Durch ihre geschützte Lage am Rand des Baugebiets und unmittelbar an die bestehenden Nachbargärten angefügt, sind die Gebäude eine Besonderheit im Quartier. Sie schaffen den Übergang zu den kleinteiligen Bestandsbauten und werden über eine ruhige Wohnstraße erschlossen.

Den großen Platz in der Mitte des Grundstücks gliedern drei prägnante 6- bis 8-geschossige Punkthäuser mit Sondernutzungen in den Erdgeschosszonen, die in ihrer Höhe und Kubatur dem Bestand in östlicher Nachbarschaft entsprechen. Einem Gelenk gleich verbinden sie die Ausrichtungen der umgebenden Bebauung. Am Geländeversprung entsteht der sogenannte Quartiersbalkon mit Fernblick, der den Grünzug von Süden mit dem städtisch geprägten Straßenraum im Norden verknüpft.